Как закрыть кредит с помощью маткапитала
Банкам невыгодно проводить такую операцию, но государство обязует их предоставлять клиентам такую возможность. Следовательно, отказать заемщику в погашении долга при помощи материнского капитала они не вправе.
Кроме целевого назначения кредита существуют еще ряд условий. Например, придется подтвердить, что средства были потрачены именно на строительство дома. Подойдет договор купли-продажи или ДДУ. При этом жилье должно находиться на территории России и быть оформлено на всех членов семьи, а не на одного.
Если семья решила использовать маткапитал на закрытие банковского кредита, то предстоит определиться с подходящим вариантом:
- платеж в счет закрытия основного долга — наиболее распространенный способ, так как снижается количество платежей за счет уменьшения тела кредита;
- погашение процентов — за счет этого снизится ежемесячный платеж, но срок кредитования останется прежним;
- выплата первоначального взноса — этот способ доступен не во всех банках, к тому же могут предложить более высокую процентную ставку.
После выбора одного из вариантов нужно взять у кредитора справку об остаточном размере долга и процентной ставке, а также документы на недвижимость. Далее понадобится обратиться в Социальный фонд России. Кроме справки из банка и документов на жилье нужно предоставить паспорт, кредитный договор, сертификат на маткапитал и заявление о том, что после полного погашения кредита будут выделены доли на всех членов семьи.
В СФР рассмотрят документы в течение 15 дней и сообщат о решении. Если оно будет положительным, запрошенную сумму переведут в банк. Если погашение кредита за счет средств маткапитала посчитают нецелесообразным, семья вправе защитить свои права в судебном порядке.
