Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) основано в 2009 году. Сейчас организация переименована в «Агентство финансирования жилищного строительства». Главная задача, стоящая перед агентством — оказание помощи гражданам, оформившим ипотеку и затем столкнувшимся, например, со снижением дохода из-за сокращения на работе. АФЖС реструктуризирует кредит, предоставляя время, необходимое для решения финансовых проблем.
С 2011 года АФЖС также начало заниматься коллекторской деятельностью. Оно является дочерней структурой «Дом.рф». Последнему принадлежит весь пакет акций за исключением одной, которой владеет Ассоциация российских банков.
Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов оказывает заемщикам 3 уровня поддержки:
- Рефинансирование ипотеки либо выдача стабилизационного займа на 1 год.
- Выкуп кредита у банка для его реструктуризации, например, путем продления срока договора или уменьшения величины ставки.
- Выкуп заложенного объекта. Это происходит, если суд уже вынес решение о его изъятии, но соответствующее исполнительное производство еще не было открыто.
Рассчитывать на реструктуризацию можно при соблюдении следующих условий:
- заемщик имеет российское гражданство;
- договор с банком был подписан в июле 2009 года или ранее;
- доход семьи не превышает 3 прожиточных минимумов на каждого ее члена (платежи по ипотеке при расчете не учитываются);
- недвижимость находится в залоге;
- жилье имеет статус единственного;
- отсутствует активная задолженность, просроченная более чем на 90 дней и образовавшаяся до возникновения финансовых проблем;
- площадь объекта — до 50 кв.м для 1 человека, по 35 кв.м — на каждого из 2 проживающих либо по 30 кв.м — на каждого из 3 и более;
- для погашения долга были использованы все сбережения и активы заемщика.
АФЖС разрабатывает различные кредитные программы, направленные на поддержку граждан в вопросах приобретения или улучшения жилья. Это включает ипотечные кредиты для покупки жилья, кредиты на улучшение жилищных условий (ремонт, реконструкция), а также социальные ипотечные программы для определенных категорий граждан, такие как молодые семьи и многодетные. Кроме того, предлагаются кредиты с государственной поддержкой и программы для строительства жилья.